Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar los servicios, obtener información estadística, mostrar publicidad personalizada a través del análisis de su navegación, así como para programas de afiliación.

Si no cambia la configuración de su navegador, usted acepta su uso. Saber más

Acepto

La conservación del patrimonio inmobiliario y del entorno urbano

Administradores de Fincas. Una profesión necesaria

El Código Civil impone importantes obligaciones a los propietarios de inmuebles, entre ellos, tener cuidado de los mismos y soportar los daños que se deriven de su falta de cuidado. Al tiempo, la vida en común, cual es la organizada en propiedad horizontal (Ley 49/60), impone una serie de limitaciones al dominio en aras a las relaciones de vecindad y a la convivencia, cuya gestión no es sencilla.

A esta complejidad se añade que las comunidades de propietarios no tienen formalmente personalidad jurídica, pero a efectos prácticos es como si la tuvieran: pueden intervenir en juicio, tienen un pseudo-patrimonio (fondo de reserva), etcétera. Fuente: economia.elpais.com

 

Los administradores de fincas se oponen a la expropiación de las terrazas

Boletin Oficial del Estado

La nueva Ley de Telecomunicaciones, en vigor desde el pasado 9 de mayo, atenta contra la propiedad privada al permitir la expropiación forzosa de las azoteas de los edificios para servicios de comunicaciones electrónicas, según denuncia el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas.

Rechaza que los operadores puedan disponer de estos espacios privativos sin que tengan que obtener licencia de obra ni realizar estudios de impacto ambiental, como era necesario antes. Actualmente, solo precisan de un plan de despliegue o instalación de red en la zona que posibilite el permiso del Ministerio de Industria para colocar la antena en la azotea elegida por la operadora. Fuentes: europapress.es, elpais.com.

Convocatoria de subvenciones del Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016

Con fecha 10 de octubre se ha publicado la Orden por la que se establece la Convocatoria de subvenciones correspondientes al Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016.

La convocatoria se realiza en régimen de concurrencia competitiva, que viene a ser un concurso en el que en función de la calidad de la actuación presentada se "compite" por los fondos disponibles, hasta que se agote la cuantía prevista para cada uno de los programas de subvenciones.

El plazo de presentación de solicitudes será de dos meses a partir del día siguiente a su publicación, no admitiéndose a trámite las solicitudes presentadas fuera de dicho plazo. Posteriormente cada programa tiene su plazos para la presentación de la documentación que acredite la finalización de las obras o la redacción de la documentación correspondiente en el caso de Informes de Evaluación de Edificios o Cédulas de Habitabilidad.

Leer más:Convocatoria de subvenciones del Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

Con una batería de medidas y de importantes modificaciones legislativas, esta ley se enmarca en un contexto de crisis económica, y pretende la reactivación de la actividad económica del sector de la construcción, actuando sobre el patrimonio inmobiliario y las edificaciones existentes y considerando la improcedencia de las anteriores políticas de expansión, como la generación de nueva ciudad y nuevas viviendas. Según el preámbulo de la Ley, los objetivos que persigue son:

En primer lugar, potenciar la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, eliminando trabas actualmente existentes y creando mecanismos específicos que la hagan viable y posible.

En segundo lugar, ofrecer un marco normativo idóneo para permitir la reconversión y reactivación del sector de la construcción, encontrando nuevos ámbitos de actuación, en concreto, en la rehabilitación edificatoria y en la regeneración y renovación urbanas.

Leer más:Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

El Ayuntamiento de Cáceres recibe a la asociación de vecinos del Junquillo

El pasado miércoles 12 de junio representantes de la asociación de vecinos del Junquillo, acompañados por Legal y Fincas se reunieron con el 2º teniente de alcalde y responsable del área de fomento del Ayuntamiento de Cáceres, Jorge Carrasco, para tratar los problemas que acucian al barrio. Fundamentalmente el acceso peatonal sin resolver desde la rotonda del Carrefour y la dotación de línea de autobuses.

Por parte de la asociación asistieron su presidente, Víctor Manuel Maldonado, vocal del Residencial Cañada Real y José María González, Tesorero de la asociación y presidente de la comunidad de propietarios del Edificio Las Arenas.

Leer más:El Ayuntamiento de Cáceres recibe a la asociación de vecinos del Junquillo

Aprobación de las nuevas tasas de basura

El Ayuntamiento de Cáceres aprobó el 21 de marzo de 2013 la subida de la tasa de recogida de residuos sólidos urbanos. La cuota fija para viviendas pasa de los anteriores 8,34 € a 9,07 € (a ambas cantidades habrá que añadirles el 10 % de IVA). La cuota variable no se incrementa y permanece en 0,04 € por m3.

Esta subida se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Cáceres el día 8 de abril, entrando en vigor el mismo día de su publicación. Sin embargo, al estudiar la factura de agua recibida en mayo, podemos apreciar cómo ya se ha aplicado la nueva tasa y además a la totalidad del bimestre. A partir de ahora tendremos el agua un poco más cara. La cuota fija de la factura de agua que se pagará cada dos meses pasará de los 23,01 € por vivienda a 23,81 €.

Legal y Fincas. Administracion de Fincas y Despacho de Abogados. Administradores de Fincas en Caceres y provincia. Legal y Fincas S.L.P. 2015

Politica de Privacidad